Bienes muebles e inmuebles: ejemplos, diferencia y qué son
Los bienes inmuebles son las propiedades físicas que pertenecen a los bienes raíces (casas, terrenos, edificaciones ...) y los bienes muebles son las propiedades físicas (objetos materiales y tangibles) que pueden ser trasladados de lugar, vendidos o traspasados en propiedad sin necesidad de realizar modificaciones en el lugar donde se encuentran.
Si tienes dudas y quieres saber la diferencia entre bien mueble y bien inmueble, te explicamos en qué consisten. También te damos ejemplos de bienes muebles e inmuebles para que no te quede ninguna duda y entiendas de forma fácil y sencilla, sin ningún tipo de complicación, estos dos conceptos.
¿En qué consisten los bienes inmuebles?
Los bienes inmuebles tanbién son conocidos como bienes raices o bienes inmobiliarios, son tipos de propiedades que se refieren a terrenos o edificaciones. Los bienes inmuebles son parte del patrimonio de una persona o de una sociedad mercantil.
son una categoría de propiedades que se caracterizan por su arraigo en la tierra, lo que significa que están vinculados de forma permanente a un lugar geográfico específico. Estos bienes pueden ser tanto terrenos como construcciones sobre ellos. Los bienes inmobiliarios generan empleo y riqueza, pueden ser recalificados en función de las capacidades de edificación o adaptación funcional de los mismos y también pueden ser vendidos o alquilados.En paises como España, los bienes raices han formado históricamente como parte de la inversión de ciudadanos y de empresas. Esto es debido a que la serie histórica de revalorización de este tipo de bienes ha sido creciente y han formado parte del conjunto de opciones de inversión más seguras y con menos volatilidad del mercado.
Ejemplos de bienes inmuebles:
Terrenos: Los terrenos baldíos, parcelas agrícolas o terrenos urbanos vacantes son ejemplos de bienes inmuebles que no tienen construcciones sobre ellos pero que tienen un valor intrínseco debido a su ubicación y potencial de desarrollo.
Edificios: Los edificios, ya sean residenciales o comerciales, son bienes inmuebles porque están anclados a la tierra de manera permanente. Esto incluye rascacielos en el centro de la ciudad, edificios de apartamentos y oficinas, así como cualquier otro tipo de estructura construida.
Casas: Las viviendas individuales, como casas y chalets, son ejemplos típicos de bienes inmuebles. Están ubicadas en un lugar específico y no se pueden mover fácilmente.
Plazas de Garaje: Aunque pueden parecer móviles, las plazas de garaje son bienes inmuebles si están construidas de manera permanente en un lugar determinado, como en un edificio de estacionamiento.
Centros Comerciales: Los centros comerciales son grandes construcciones que albergan múltiples tiendas y establecimientos. Son considerados bienes inmuebles debido a su naturaleza inamovible y su contribución al comercio y la economía local.
Naves Industriales: Estas son instalaciones utilizadas para actividades de producción o almacenamiento en la industria. Al estar fijas en un lugar, se consideran bienes inmuebles.
Villas y Chalets: Las propiedades de lujo como villas y chalets, a menudo ubicadas en áreas exclusivas, son ejemplos destacados de bienes inmuebles.
Granjas y Campos: Las tierras agrícolas y las granjas también entran en esta categoría, ya que son propiedades arraigadas en la tierra y se utilizan para la agricultura.
Huertas y Viñedos: Las huertas y los viñedos, donde se cultivan frutas, verduras y uvas para la producción de vinos, son considerados bienes inmuebles debido a su conexión con la tierra.
¿En qué consisten los bienes muebles?
Lejos de lo que la semántica de las palabras podría indicar, y por consiguiente conducir a una confusión, los bienes muebles no hacen referencia únicamente a los muebles de oficina u hogar. Los bienes muebles son todas aquellas propiedades físicas que no se encuentran ligadas a un terreno o localización concretos y pueden ser trasladados entre lugares sin realizar modificaciones en el terreno o la edificación.
Los bienes muebles, a nivel fiscal, se caracterizan por estar sujetos a tasas de amortización. La mayoría de bienes muebles (excluyendo el arte, la joyería y otros bienes gifen que se revalorizan con el paso del tiempo) suelen estar sujetos a tablas de amortización que reflejan su depreciación en el paso del tiempo. Exceptuando los bienes de lujo fabricados con materiales que se revalorizan y el arte, los bienes muebles no suelen ser considerados una inversión con el objetivo de obtener rentabilidad sino herramientas de trabajo o que aportan un determinado servicio urante un periodo de tiempo (están sujetos a una vida útil determinada). Son considerados activos a corto plazo en la contabilidad de una empresa.
Los bienes muebles suelen estar menos ligados a burocracia y fiscalización por parte del estado. Excluyendo la maquinaria y los vehículos que están sujetos a una normativa y regulación, por lo general los bienes muebles pueden ser vendidos o transferidos sin que intervenga un tercero en la transacción.
Ejemplos de bienes muebles:
- Vehículos: Los automóviles, motocicletas, camiones y otros medios de transporte son ejemplos destacados de bienes muebles. Pueden ser trasladados fácilmente de un lugar a otro sin afectar al terreno.
- Maquinaria Rodante: Equipos industriales o agrícolas que tienen ruedas o son transportables, como tractores, excavadoras y carretillas elevadoras, son considerados bienes muebles.
- Equipos Informáticos: Computadoras, laptops, impresoras y otros dispositivos tecnológicos son ejemplos de bienes muebles utilizados en entornos comerciales y personales.
- Herramientas de Trabajo: Herramientas manuales y eléctricas, utilizadas en diversos oficios y actividades, son bienes muebles esenciales para la realización de trabajos.
- Electrodomésticos: Lavadoras, refrigeradores, hornos y otros electrodomésticos en el hogar son ejemplos típicos de bienes muebles que se pueden trasladar fácilmente.
- Dispositivos Electrónicos: Teléfonos móviles, tabletas, reproductores de música y otros dispositivos electrónicos personales son considerados bienes muebles debido a su portabilidad.
- Muebles: Aunque el término puede llevar a confusión, los muebles, como sillas, mesas, sofás y camas, así como los muebles de oficina, son bienes muebles porque se pueden mover y cambiar de ubicación según las necesidades.
- Ropa e Indumentaria: La ropa, calzado y accesorios personales, a pesar de no ser objetos físicos, también son considerados bienes muebles debido a su naturaleza móvil y personal.
Los bienes muebles abarcan una amplia variedad de objetos y activos que se caracterizan por su capacidad de movilidad y su falta de conexión permanente a un lugar específico. Estos bienes desempeñan un papel importante en la vida cotidiana, la economía y la operación de empresas, ya que suelen ser herramientas de trabajo o elementos esenciales en la vida moderna.
Experto con más de 30 años en mobiliario de oficina ergonómico.
Como puedo pedir una nota simple?
Para solicitar una “nota simple” en España, normalmente debes seguir los siguientes pasos:
Identificar la Propiedad: Debes tener la dirección exacta de la propiedad o su número de identificación (Referencia Catastral).
Elegir un Método de Solicitud:
En Línea: A través del sitio web del “Registro de la Propiedad”. Puedes utilizar el sitio web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad de España.
Presencialmente: Acudiendo personalmente a la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble.
Por Correo: Enviando una solicitud por correo postal al Registro de la Propiedad.
Rellenar los Datos Necesarios: Dependiendo del método elegido, deberás proporcionar la información requerida, como la identificación de la propiedad, tus datos personales y el motivo de la solicitud.
Pago de la Tasa: La obtención de una nota simple implica el pago de una tasa. El costo puede variar ligeramente dependiendo del registro y del método de solicitud.
Recepción de la Nota Simple: Una vez procesada tu solicitud y realizado el pago, recibirás la nota simple. Si la solicitud es en línea o por correo, la recibirás por correo electrónico o postal, respectivamente.
Es importante recordar que la nota simple tiene un carácter informativo y no es un documento oficial con validez legal. Proporciona información básica sobre la descripción de la propiedad, el titular o titulares de la misma y las cargas o gravámenes que pudieran afectarla.
¡¡¡muy buena la explicación!!
¡Muchas gracias por tu comentario! Un saludo
Como podría citar dicha información, una ayuda por favor.
Hola, si quieres puedes copiar cualquier fragmento que desees y citarnos con un enlace. Gracias!
Buenos días,
¿Una placa conmemorativa que se ha situado sobre la fachada de un edificio (sujetada con cuatro clavos en sus esquinas) se considera mueble o inmueble?
Gracias
Un bien inmueble. Está fijada de manera permanente a una estructura que es inmóvil por naturaleza, en este caso, el edificio.
Quería preguntar si un cargador eléctrico de un coche, que lo instala un propietario en una plaza de garaje, es un bien mueble o inmueble..
Un cargador eléctrico de coche instalado en una plaza de garaje puede considerarse, en principio, como un bien inmueble debido a su instalación permanente en el lugar. Este tipo de cargador suele estar conectado de manera fija a la infraestructura eléctrica del edificio o del garaje, lo que le otorga una característica de permanencia y lo vincula físicamente a un inmueble.
En términos jurídicos, un bien inmueble es aquel que está adherido al suelo o que forma parte de una edificación, lo que incluye las instalaciones fijas. No obstante, dependiendo de las legislaciones locales y las circunstancias específicas (como si el cargador se puede desmontar fácilmente sin afectar el inmueble), también podría considerarse como un bien mueble si se tratara de una instalación portátil o fácilmente removible.
Hola buen día, un aire acondicionado pequeño (minisplit de 1 ton) ¿es considerado bien mueble o bien inmueble?
se trata de un bien mueble, ya que se puede desmontar sin afectar a la estructura del edificio. Gracias por comentar
una mampara de una ducha se puede retirar si la a colocado el inquilino?
Claro que sí, eso no implica cambios estructurales en el inmueble.
ok gracias, es que me pide que le ponga una mampara donde nunca ha estado y sino no me devuelve la fianza